こんにちは、福島県中通りを中心に

持続可能な住まいづくりを行なっている建築会社

SIMOKU（しもく）です。

 

土地を購入して失敗した！という声を

想像以上に多くいただきます。

そのため、今回は

後悔しないための土地探しの方法をお伝えいたします！

 

土地を探す前に、工務店・住宅メーカーを決める

学校や仕事の都合などで、この土地に住みたい！と思い

土地探しから行う人が多くいらっしゃいます。

 

しかし土地を探すことは、想像以上に知識が必要です。

そのため、必ず、家を建ててもらう

工務店や住宅メーカーを決めてから行うようにしてください。

 

不動産屋で土地だけ購入し、そこから

建築会社を探すと、実は失敗する確率が高くなってしまいます。

 

 

建築会社に相談する前に、土地を購入してはいけない

 

建築会社に相談する前に、土地を購入してはいけない理由。

まず一つは、建物の金額がわからない限り

いくら総額で払うのかわからないということです。

土地代が高いと、家にかけるお金がなくなってしまいます。

土地の予算と建物の予算を合わせて概算資金計画を立ててから

初めて、いくらローンを組めばいいのかなどが

明確になってくるのです。

 

建築会社は土地も一緒に探してくれる

実は建築会社は、土地探しも一緒に行なってくれます。

また、家づくりのプロである建築会社は

どのような土地が家づくりに適切なのか熟知しています。

 

例えば、水道。

水道がどこまで来ているかでかかる費用は変わってきます。

 

そして道路づけ。

道路がどちらの方位に面しているかで

家づくりは異なってきます。

 

例えば日当たりを考えてリビングの位置を

南側にしたいと思っていても

道路と向かい合わせになってしまう可能性もあります。

そうするとプライバシーを確保するために

木や塀で工夫しなければなりません。

 

理想の間取りがあっても

道路の位置によってなかなか理想通りには

行かないため、土地も家も熟知している人と

土地探しをすることが一番、理想の家に近づく近道なのです。

住宅は賃貸のマンションとは異なります。

賃貸と同じ感覚で選んでしまうと後悔してしまう可能性があります。

必ずプロに相談しながら、土地探しを行いましょう。

 

もし理想の土地を発見したら

すぐに建築会社に連絡して、そしてその土地を見るようにしてください。

また、建築会社はインターネットに出ていない情報を確保しています。

 

総じて、プロと一緒に土地探しをすることの方が

メリットは多くあるのです。

 

建物と土地、合わせて100点満点になるように

工務店と二人三脚で、土地探し、家づくりを行いましょう。